Hardfacts zum Bauprojekt
Projektübersicht
- Adresse: Arsenalstraße 11, 1030 Wien
- Auftraggeber: Allora Immobilien GmbH
- Architekt: HMA—
- Projektstatus: Wettbewerb
- Nutzfläche: 12.000 m²
Projektbeschreibung
Das Bürobauprojekt „Epsilon“ an der Arsenalstraße 11 in Wien, entwickelt von HMA—, umfasst die Planung eines modernen Bürogebäudes mit einem nachhaltigen und flexiblen Design. Das Projekt zielt darauf ab, eine zukunftsorientierte Arbeitsumgebung zu schaffen, die den Anforderungen von Unternehmen gerecht wird und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Im dritten Bezirk von Wien bietet der Bauplatz an der Arsenalstraße enormes Potenzial für einen zukunftsorientierten Bürokomplex – nicht zuletzt durch die Nähe zum Forschungsinstitut und der TU Wien. Hier wurde ein bestehendes Gebäude auf dem Gelände aufgrund zu geringer Raumhöhen nicht weiter genutzt.
Da die Architekten von HMA— großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit legen, wird das vorhandene Baumaterial vor Ort recycelt und in neuen Fassadenelementen wiederverwendet. Diese Wiederverwendung von Beton aus dem Bestandsgebäude ist ein herausragendes Merkmal des Projekts.
Ein flexibler Grundrissraster durchzieht das Gebäude von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume.
Das heißt: Zentrale Stiegenhäuser ermöglichen eine vertikale und horizontale Teilung, wodurch verschiedene Büroeinheiten wie Businessbüros, Zellenbüros und Kombibüros möglich sind. Die Raumhöhen von 3,00 m ermöglichen eine vielfältige Nutzung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Eine besondere Gestaltungsidee ist die Platzierung der Treppen: Diese verbinden die Innenhof-Grünflächen mit der öffentlich zugänglichen Dachterrasse. Die Anordnung fördert Bewegung im Alltag und steigert das Wohlbefinden der Nutzer. Und die begrünten Dachterrassen fördern das Mikroklima des Gebäudes.
Große Fensterfronten und bewusst gewählte Trakttiefen sorgen für reichlich natürliches Licht und ermöglichen den Zugang zu Außenbereichen auf jeder Etage.
Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst ein einladendes Foyer und mehrere Gewerbeflächen, die Raum für Gemeinschaft und Austausch bieten.
Das Energiekonzept des Gebäudes ist auf höchste Effizienz ausgelegt. Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude nutzt Free Cooling und Deckenpaneele zur individuellen Temperaturregulierung.
Das Bürogebäude „Epsilon“ ist mit seiner umweltfreundlichen Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein angenehmes Arbeitsklima legen.
Bilder
