Ausschreibungsabwicklung vom Profi
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Weniger Aufwand für Sie: Wir übernehmen Ausschreibungen, Gespräche & Vorauswahl
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Experten an Ihrer Seite: Wir kennen Ihr Projekt, die Anforderungen, geeignete Betriebe & stellen Verträge bereit
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Alles läuft rund: Wir organisieren, dass das Timing auf der Baustelle stimmt
Wir sind Experten für die Ausschreibungsabwicklung im Rahmen von
Großprojekten im Hochbau
und vielen weiteren
Unsere Kunden
Darauf kommt es bei der Ausschreibungsabwicklung wirklich an
Sie planen ein Bauprojekt, möchten aber die Bauaufsicht selbst übernehmen? Möchten Sie sichergehen, dass auf der Baustelle dann auch alles glattgeht und alles im Vorfeld organisiert wurde?
Die Ausschreibungsabwicklung ist die Schnittstelle zwischen Planung und Umsetzung Ihres Projekts. Läuft hier etwas schief, kann das gesamte Bauprojekt in Schieflage geraten. Das kann zu unnötigen Zusatzkosten und Verzögerungen führen.
Folgende Punkte sind für eine perfekte Abwicklung der Ausschreibungen bis hin zur Auftragsvergabe grundlegend.
Spezialanforderungen des Bauprojekts an ausführende Gewerke genau kennen und benennen.
Eigenes Netzwerk an kompetenten Betrieben diverser Branchen mit angemessenem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Rechtliche Grundlagen kennen, alle Verträge vorbereiten und vertragsvorbereitende Gespräche begleiten.
Umfassendes Know-how zur Bau-Umsetzung für eine perfekte zeitliche Abstimmung der unterschiedlichen Gewerke.
Perfekte Organisation der Abwicklung, für eine geordnete Übergabe an das Baumanagement.
Diese Bauprojekte haben wir bei der Ausschreibungsabwicklung begleitet
Referenzprojekt Herzfeldhaus
Das Herzfeldhaus, ein bedeutendes Gebäude der Wiener Gründerzeit, wurde von HMA— umfassend saniert und modernisiert. Ursprünglich 1869 erbaut, geriet das Haus in den letzten Jahren in Vergessenheit. Dank der sensiblen Sanierung sowie einem modernen Dachausbau wurde das Herzfeldhaus nun wiederbelebt. Heute bietet es 16 Luxuswohnungen sowie modernste Gewerbeflächen.
Referenzprojekt Sieveringer Straße
Das Haus „Zur schönen Agnes“ war einst ein Beherbergungsbetrieb für Pilger am Weg zum nahen Agnesbründl. Heute wird diese in Vergessenheit geratene Erzählung wieder an die Oberfläche geholt und im Rahmen des Wohnbauprojekts Sieveringer Straße neu erzählt.
Referenzprojekt Klomserstraße
Das Projekt „Klomserstraße“ in Krems an der Donau steht für modernes Wohnen inmitten einer idyllischen Weinlandschaft. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, großzügigen Freibereichen und der Nähe zur Natur macht dieses Wohnbauprojekt zu einem attraktiven und begehrten Wohnort.
Risikoverteilung nach Bedarf bei Ihrem Bauprojekt
Haben Sie Angst, dass Ihr Bauprojekt nicht zum festgelegten Termin umgesetzt wird? Oder fürchten Sie, dass die Kosten Ihr Budget sprengen und Anforderungen nicht erfüllt werden?
Als Partner für Ihr Bauprojekt stellen wir sicher, dass es fristgerecht fertiggestellt wird und nicht im finanziellen Fiasko endet. Das können wir Ihnen sogar garantieren.
Bauen mit HMA— als Generalplaner
Höhere Fixkosten 
weniger Aufwand weniger Risiko
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Ausgelagerte Risiken: Indem Sie HMA— als Generalplaner für Ihr Bauprojekt beauftragen, können wir gegen einen Fixpreis auch Risiken in der Umsetzung für Sie übernehmen. Dazu zählen etwa Verzögerungen oder Baumängel.
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Ausführende Gewerke: Als Generalplaner suchen wir für Sie geeignete ausführende Firmen und beauftragen diese. Wir kümmern uns darum, dass alles nach Plan umgesetzt wird, und übernehmen die Haftung dafür.
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Verzögerungsrisiko: Jeder verpasste Termin kostet Zeit und Geld. Wir sorgen dafür, dass Ihr Bau fristgerecht fertiggestellt wird. Im Vertrag halten wir relevante Meilensteine und den Übergabetermin fest.
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Risiko durch Qualitätsmängel: Nachbesserungen am Bau können hohe Kosten verursachen. Als Generalplaner kümmern wir uns darum, dass alle Beteiligten Ihre Qualitätsanforderungen wie vereinbart erfüllen.
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Risiko einer Kostenexplosion: Im Vorfeld wird Ihr gesamtes Projekt von der Planung bis hin zur Umsetzung und Übergabe geplant. Wir behalten die Projektkosten stets im Blick und optimieren bei Bedarf.
Bau ohne Generalplaner
weniger Kosten mehr Aufwand mehr Risiko
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Risiken tragen Sie selbst: Sie sind bereit, selbst ein höheres Risiko für Ihr Bauprojekt zu übernehmen. Dafür sparen Sie zusätzliche Kosten für einen Generalplaner.
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Auftragsvergabe & Umsetzung: Die gesamte Ausschreibungsabwicklung organisieren Sie selbst. Sie übernehmen die örtliche Bauaufsicht und überwachen die Umsetzung über die gesamte Bauphase hinweg.
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Zeitmanagement: Das Risiko etwaiger Verzögerungen koordinieren Sie selbst und nehmen mögliche daraus resultierende Mehrkosten in Kauf.
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Qualitätsmanagement: Die am Bau beteiligten Gewerke und deren abgelieferte Leistung haben Sie im Blick. Sie kontrollieren deren abgelieferte Leistung sowie das gesamte Baumanagement.
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Risiko ungeplanter Mehrkosten: Sie profitieren von einem niedrigeren Grundpreis in der Planung. Dafür tragen Sie das Risiko, falls Mehrkosten aufgrund von Verzögerungen oder Qualitätsmängeln auftreten.
Wieviel kostet die Ausschreibungsabwicklung durch HMA?
Wenn Sie einen Bürobau, Wohnbau, Hotelbau oder ein anderes Hochbauprojekt von HMA— planen lassen, haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Ausschreibungsabwicklung als zusätzlichen Baustein ins Angebot mit aufzunehmen.
Bei einem Bauprojekt entfallen auf die Planung Kosten in der Höhe von 10-15% der Baukosten. Die Ausschreibungsabwicklung ist dabei bereits inkludiert.
Mit der Beauftragung als Generalplaner übernehmen wir gegen Aufschlag zusätzlich auch Risiken wie Verzögerungen oder Qualitätsmängel für Sie.
Die Planung von HMA— kostet ca. 15% der Gesamtprojektkosten.
Diese Vorteile bietet Ihnen die Ausschreibungsabwicklung durch HMA— Architekten
- Ergänzung & Schnittstelle: Als Hochbauplaner kennen wir Ihr Projekt genau. Mit der Ausschreibungsabwicklung als ergänzenden Baustein profitieren Sie vom reibungslosen Ablauf auf der Baustelle.
- Weniger persönlicher Aufwand: Indem Sie uns für die Ausschreibungsabwicklung beauftragen, reduzieren Sie Ihren persönlichen Zeitaufwand für die Auswahl geeigneter Betriebe, Ausschreibungen und Vorgespräche.
- Verträge mit Gewerken: Wir unterstützen Sie bei den vertragsvorbereitenden Verhandlungen. Sie erhalten vorbereitete Verträge von uns, die Sie nur noch von Ihrem Jurist prüfen lassen müssen.
- Verlässliche Partner: Sie profitieren von unserem erprobten Netzwerk an kompetenten und verlässlichen Partnern und Betrieben unterschiedlicher Gewerke, mit denen wir in der Vergangenheit bereits gut zusammengearbeitet haben.
- Örtliche Bauaufsicht: Indem Sie HMA— als Generalplaner beauftragen, übernehmen wir gegen Aufpreis das Qualitätsmanagement auf der Baustelle sowie die örtliche Bauaufsicht für Sie.
Unser Team für die Ausschreibungsabwicklung
Unser großes Architektenteam deckt mit seinem Spezialwissen zahlreiche Fachbereiche in Architektur und Bauwesen ab. Dabei können wir auf fast 20 Jahre Erfahrung als Architekten in der Baubranche zurückgreifen. Zahlreiche Bauprojekte haben wir in dieser Zeit in der Hochbauplanung und Ausschreibungsabwicklung begleitet.
Wir besitzen ein über die Jahre gewachsenes Netzwerk an Spezialisten und Betrieben, deren Leistung und Arbeitsweise wir schätzen und mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten. Dieses Netzwerk deckt jedes Fachgebiet rund um die Bauindustrie ab. Sie können absolut sicher sein, dass wir für die Umsetzung Ihres Bauprojekts nur verlässliche und kompetente Partner mit ins Boot holen.
HMA Architektur hat mit ihrem innovativen Ansatz und ihrer technischen Expertise unser Projekt zu einem Erfolg gemacht. Ihre Fähigkeit, unsere Vision in die Realität umzusetzen, hat uns begeistert und das immer wieder aufs Neue.
Nina Stift, WILHELM STIFT GmbH & CO KG
Wie ist der Ablauf bei der Ausschreibungsabwicklung?
Planungsauftrag: Sie haben HMA— mit der Hochbauplanung Ihres Projekts beauftragt und die Ausschreibungsabwicklung als zusätzlichen Baustein gewählt.
Ausschreibung: Als Ihr Planer kennen wir Ihr Projekt bereits. Daher wissen wir, welche Leistungen Sie exakt benötigen und erstellen die Ausschreibung.
Angebote: Wir laden (uns bekannte) Betriebe mit gewünschter Fachkompetenz zur Angebotslegung ein. Gespräche zur Klärung offene Details führen wir vorab.
Empfehlung: Sie erhalten von uns eine Empfehlung zur Auswahl der benötigten Partnerunternehmen und ausführenden Gewerke.
Vertragsvorbereitende Verhandlungen: Wir begleiten Sie durch die vertragsvorbereitenden Verhandlungen und stehen beratend an Ihrer Seite.
Vertragsunterzeichnung: Sie erhalten sämtliche Verträge von uns. Sie müssen Sie lediglich noch von Ihrem Rechtsanwalt prüfen lassen, da wir keine Juristen sind.
Begleiten der Bauphase: Als Generalplaner überwachen wir für Sie auch die erbrachte Leistung der beauftragten Unternehmen und über nehmen die Bauaufsicht.
Wie lange dauert die Ausschreibungsabwicklung?
Die Ausschreibungsabwicklung ist die letzte Phase im Planungsprozess eines Hochbauprojekts. Für die gesamte Planung können Sie mit 12-14 Monaten rechnen. Je mehr spezielle Fachkenntnisse die Umsetzung Ihres Projekts erfordert, und je mehr Gewerke involviert werden müssen, desto größer ist dabei der Anteil der Ausschreibungsabwicklung. Mit dem Beauftragen der ausführenden Gewerke startet die Bauphase.
Unverlässliche Firmen auf der Baustelle können hohe Kosten und Verzögerungen verursachen. Die Ausschreibungsabwicklung bildet die Schnittstelle zwischen Planungsphase und Bauphase. Wir sorgen dafür, dass Ihr Zeitplan durch gutes Timing und der Auswahl geeigneter, verlässlicher Partnerbetriebe mit hoher Fachkompetenz eingehalten wird.
Georg Mitterecker, Geschäftsführer & Gründungspartner HMA— Architektur, Wien
Ihre Vorteile bei HMA—
Großes Team
Mit unserem großen Team und viel Erfahrung stemmen wir jedes noch so große Projekt.
Enge Zusammenarbeit
Wir stimmen uns eng mit Ihnen als Auftraggeber ab und können so schnell reagieren.
Behörden-Erfahrung
Wir sind versiert und hartnäckig im Umgang mit Behörden und setzen uns für Sie ein.
20 Jahre Erfahrung
HMA— gibt es seit fast 20 Jahren – wir glänzen durch viel Expertise und noch mehr Erfahrung.
Alles aus 1 Hand
Als Generaldienstleister für Ihr Bauprojekt haben Sie 1 Ansprechpartner für alle Fragen.
Hohes Verständnis
Wir verfügen über die notwendige Kompetenz und Erfahrung in der Ausschreibungsabwicklung.
Häufige Fragen zum Thema Ausschreibungsabwicklung
Wie bekomme ich die Projektkosten in den Griff?
Je konkreter Ihre Fragestellung ist, desto exakter können wir den notwendigen Zeit- und Kostenaufwand abschätzen.
Sollten aufgrund nachträglicher (oder vergessener) Fragen oder Anforderungen Ihrerseits noch zusätzliche Arbeitsschritte notwendig sein, verursacht das mehr Aufwand und Kosten.
Wo treffen wir einander zu Besprechungen?
Während der Planungsphase treffen wir uns meist bei Ihnen vor Ort, für Fragen zur Ausschreibungsabwicklung reichen oft Telefon- oder Online-Meetings. Für persönliche Termine oder Verhandlungen mit Vertragspartnern steht das HMA— Büro zur Verfügung. Wir klären diese Frage während der Planungsphase direkt mit Ihnen.
Wie hoch sind die Honorare von HMA— für die Ausschreibungsabwicklung?
Die Ausschreibungsabwicklung ist ein Teil der Planung Ihres Bauprojekts. Sie können ein Projekt von HMA— Architekten Wien planen lassen – inklusive der Ausschreibungsabwicklung. Für die gesamte Planung beträgt 10-15% der Baukosten.
Sie können das Auftragsmanagement nur gemeinsam mit der Planung Ihres Projekts beauftragen. Ein Auftrag nur für die Ausschreibungsabwicklung ist nicht möglich.
Verfügt HMA— über Expertise in meiner Branche?
Ja. Wir bauen bei HMA—bauen auf fast 20 Jahre Erfahrung als Architekten und auf umfassendes Expertenwissen in der Architektur sowie im Bauwesen.
Als Teil eines großen Netzwerks an Partnerunternehmen und Experten verschiedenster Fachbereiche finden wir auch für Ihre besonderen Anforderungen den passenden Partner mit entsprechendem Expertenwissen, den wir zu uns ins Boot holen.
Kann ich mir sicher sein, dass Ihre Angaben auch rechtlich standhalten?
Ja. Wir sind staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker und Sie können sichergehen, dass unsere Angaben korrekt sind. Wir dürfen rechtsgültige Dokumente oder Gutachten ausstellen, für die wir haftbar gemacht werden können.
